Texas es uno de los mercados hipotecarios más grandes del país y uno de los de mayor población hispana. Para trabajar como loan officer con licencia estatal, lo primero es entender algo que no pasa en la mayoría de los estados: en Texas hay dos agencias que pueden emitir tu licencia.
SML u OCCC: ¿cuál te corresponde?
- Texas Department of Savings and Mortgage Lending (SML): licencia a la mayoría de los originadores de préstamos hipotecarios residenciales que trabajan en compañías hipotecarias y brokers.
- Office of Consumer Credit Commissioner (OCCC): licencia a originadores de compañías reguladas por esa oficina, por ejemplo en ciertos préstamos de segunda hipoteca o vivienda manufacturada.
La regla práctica: la agencia depende de tu empleador. Pregúntale a la compañía que te va a patrocinar con cuál agencia debes aplicar antes de comprar el curso.
Educación previa
- SML: 23 horas: las 20 horas nacionales más 3 horas sobre ley y práctica hipotecaria de Texas. Las horas de electivas específicas de otros estados no cuentan.
- OCCC: 20 horas nacionales, sin horas adicionales de Texas.
Si tomas solo las 20 horas y después tu empleador necesita licencia SML, tendrás que completar las 3 horas de Texas antes de recibirla.
El resto del proceso
- Crea tu cuenta en NMLS.
- Completa la educación que corresponde a tu agencia.
- Aprueba el SAFE MLO Test con 75% o más (no hay examen estatal aparte).
- Presenta el MU4 en NMLS para la agencia correcta.
- Completa huellas para la verificación de antecedentes y la autorización del reporte de crédito.
- Obtén el patrocinio de tu compañía.
Renovación
La licencia se renueva cada año con al menos 8 horas de educación continua aprobada por NMLS. Revisa en NMLS si tu agencia pide algún contenido específico de Texas en la educación continua del año.
Lo que hace distinto al mercado de Texas
Texas tiene reglas propias muy importantes, como las de préstamos con garantía de la vivienda (home equity) y la protección del homestead. Por eso el módulo estatal de SML no es un trámite: te prepara para situaciones que verás en la práctica con clientes de Houston, Dallas, San Antonio, Austin o el Valle.
Preguntas frecuentes
¿Cuántas horas de curso necesito en Texas?
23 horas si tu licencia es con SML (20 nacionales + 3 de Texas) y 20 horas si es con OCCC.
¿Texas tiene examen estatal?
No hay examen estatal aparte; se presenta el SAFE MLO Test con contenido estatal uniforme.
¿Cómo sé si aplico con SML u OCCC?
Depende de la compañía que te patrocina y de su tipo de licencia. Pregúntale a tu empleador antes de comprar el curso.
Fuentes
- 7 Tex. Admin. Code § 55.108 (educación requerida, SML).
- NMLS, requisitos de educación de Texas SML y Texas OCCC.
- Texas Department of Savings and Mortgage Lending; Office of Consumer Credit Commissioner.
Última revisión: noviembre de 2026. Confirma tarifas y requisitos vigentes con la agencia antes de aplicar.